59.4%受訪青年會謹慎選擇租房中介 提防“黑中介”
2021-08-12 08:59:45 來源:中國青年報
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眼下正是一年中最火熱的“租房季”。對于很多年輕人來說,擁有一個屬于自己的空間,不僅是基本的生活需要,也是重要的心靈寄托。近日,中國青年報社社會調查中心聯合問卷網,對1546名受訪青年進行的一項調查顯示,79.8%受訪青年表示自己在租房上踩過坑。為了避免踩坑,71.4%受訪青年會盡量與房東直租,并對費用、房屋使用等進行約定。75.5%受訪青年期待為年輕人提供更多保障性租賃住房。

79.8%受訪青年在租房上踩過坑

去年某租房平臺“爆雷”,讓當時剛畢業不久的李彬彬蒙受了一筆不小的損失。“特地選擇了比較大的租房平臺,沒想到還是‘中招’了”。他表示,對于網上關于平臺存在問題的消息,剛開始并沒有很在意,等到反應過來時,房東也找上門了。好在房東比較友善,沒有直接轟人,“最后選擇和房東續租,雙方各承擔一部分損失,但被平臺拿走的錢再也沒能要回來”。

調查顯示,79.8%受訪青年表示自己在租房上踩過坑。為了避免踩坑,71.4%受訪青年會盡量與房東直租,并對費用、房屋使用等進行約定,59.4%受訪青年會謹慎選擇租房中介,提防“黑中介”,49.6%受訪青年會警惕年付、半年付等付款方式,盡量選擇月付或季付。

在武漢工作的劉一杰會盡量找房東直租,“會在一些租房平臺上嘗試聯系房東,或到心儀的小區查看出租信息”。但他也直言,這種方法比較費工夫,有效信息比較少,“很多電話打過去都是中介,真房東比較少”。

南京的90后陳爽(化名)靠中介租到了一套不錯的房子,為此他花了一個月的房租作為中介費。他提醒,“現在騙取中介費的‘黑中介’挺多的,租房者要小心甄別,發現問題及時止損”。

另外,他覺得認真閱讀租房合同非常重要,尤其是對一些費用的說明,一定要寫清楚,“很多租房合同都是簡略版,費用明細不明確。在簽合同前要盡量把能想到的費用,都清楚地寫進合同里,避免后期產生問題”。

受訪青年會注意的問題還有:提前了解合租室友情況,避免出現問題(48.8%),承租他人的轉租房源時要謹慎(48.6%),仔細閱讀合同,謹防不規范租賃合同陷阱(46.7%),重視租房安全,避免群租(31.4%)等。

75.5%受訪青年期待為年輕人提供更多保障性租賃住房

陳爽留意到,最近國務院辦公廳印發了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》,著力解決新市民、青年的住房問題。他覺得這項政策很好,事關每一個年輕人的切身利益,“希望能夠盡快落實,讓更多年輕人能夠享受到這一政策的福利,減輕年輕人的住房壓力”。

調查顯示,75.5%受訪青年期待為年輕人提供更多的保障性租賃住房,67.9%受訪青年期待完善法律法規,保障承租人基本權益。

經歷過租房平臺“爆雷”的李彬彬,更關注如何維護租房人的切身利益。他直言,“如果年輕人在租房上出了問題,維權還是比較困難的,維權成本比較高,很難在繁忙的工作中抽出時間,最后只能不了了之”。他希望無論是從法律層面,還是制度層面,都能夠幫助年輕人解決租房上遇到的各種糾紛,切實維護承租人的權益。

“大學生畢業季是租房旺季,越往后房源越少。對于剛畢業的大學生來說,很難在短時間內找到稱心的房子。”剛畢業的大學生張雨靜(化名)希望,有條件的單位盡可能為員工提供宿舍,給新入職的員工一個過渡期,“這樣可以稍微緩解一下租房高峰期帶來的房源不足的問題,也能避免因著急簽約而‘掉坑’”。

調查顯示,66.0%受訪青年期待加強行業監管,建立押金監管和風險保證金機制,53.2%受訪青年希望有條件的單位盡可能為員工提供宿舍,41.1%受訪青年期待拓寬租房舉報維權渠道,解決遇到的實際問題。

本次調查的受訪青年中,00后占17.9%,90后占60.9%,80后占19.6%。

受訪租房青年最困擾問題是舒適性私密性差

在租房這件事上,年輕人存在哪些困擾?日前,中國青年報社社會調查中心聯合問卷網(wenjuan.com),對1546名受訪青年進行的一項調查顯示,82.5%受訪青年在租房上存在困擾。在尋找房源過程中遇到的問題,58.8%受訪青年表示是虛假房源比較多,43.5%受訪青年表示不易找到房東直租房源。

調查中,78.0%受訪青年現在租房居住,其中42.2%是與朋友/同學/伴侶合租,27.6%自己整租,8.2%與陌生人合租。

82.5%受訪青年在租房上存在困擾

張雨靜(化名)是今年應屆畢業生,畢業于西安電子科技大學的她找了一份在北京的工作,目前暫住在朋友那里,“現在只能一邊工作一邊找房子,希望能盡快有一片屬于自己的地方”。不過她也坦言,自己剛步入社會,沒有找房子的經驗,想盡快安頓下來并不容易。

調查顯示,82.5%受訪青年表示在租房上存在困擾。交叉分析發現,作為畢業生主力的90后在租房上最為困擾,達到85.7%。在尋找房源過程中遇到的問題,58.8%受訪青年表示是虛假房源比較多,43.5%受訪青年表示不易找到房東直租房源。

在武漢工作多年的劉一杰一直在租房。他最大的感受是現在租房市場比較混亂,虛假信息比較普遍。“有的房源簡介上寫的家具齊全,但實際情況和網上描述的相去甚遠”。他提醒,租房不能光看網上的描述,一定要實地看房。

剛到北京的畢業生譚小丹近日加入了租房大軍,她感嘆,現在是租房旺季,好的房源很難找,有時甚至還得拼手速。她說,前些天跟著中介去看房,各方面都挺滿意,等到要簽約時,卻被告知房已經租出去了。

調查顯示,44.8%受訪青年感覺房東或室友信息不詳,44.8%受訪青年表示中介或二房東亂加錢。其他難題還有:對短租租戶不友好(42.2%),想找到“好房子”太費心力(37.5%),黑中介泛濫(29.2%)等。

劉一杰直言,現在大家都比較注重個人隱私,如果是和陌生人合租,不知道對方是什么職業、什么性格,遇到問題也比較難溝通,“所以我更傾向于和朋友一起整租,既有獨立空間,又能互相照應”。

舒適性差、私密性差是受訪青年在租住過程中最困擾的問題

95后李美琪(化名)有兩年多的租房經歷,近期她正在換租,她表示現在找房子會更看重品質。為此,她花了一個多月的時間看房子、找室友,“跑了很多地方,最終選的房子離公司比較近,小區環境不錯,室友也挺靠譜的”。

調查顯示,舒適性差(52.1%)、私密性差(43.9%)是受訪青年在租住過程中最困擾的問題。

“很多人都是白天去看房,但晚上去看一次也很重要。尤其是小區的環境狀況、治安狀況,在晚上會有更直觀的感受。”李美琪說,曾有一個房子白天看著不錯,但晚上去看的時候,發現路燈照明不好,“感覺心里挺沒底的”。

租住中存在的問題,38.2%受訪青年表示與其他租戶相處不便,37.3%受訪青年表示衛生間少,洗漱存在不便,36.7%受訪青年表示公共區域使用界限不明確。

譚小丹現在住的,是由兩室一廳改成四室的隔斷房,整個房子只有一個衛生間,“大概住了六七名租戶,每天洗漱都得排隊,而且是男女混住,有很多不方便”。公共區域的衛生也是個令人頭疼的問題,“比如廁所的垃圾桶長期是堆滿的狀態,有時還會有人不沖廁所,衛生狀況很糟糕,體驗很差”。

受訪青年在租住中遇到的煩惱還有:管理服務跟不上(36.7%),押金容易被扣(28.5%),社區治安、環境差(25.8%),二房東或平臺不履行責任(22.9%),各項費用不明確,存在亂收費現象(22.1%)等。(見習記者 王志偉 實習生 姚奕鵬)

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